AVIGNON EXTRA-MUROS – SAINT-RUF – T4 117 M² AVEC TERRASSE DE 61 M²

Ref: HC-MB-3340 // Avignon EM, quartier St Ruf : cet appartement T4 développe environ 117 m² et bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse de 61 m², offrant un espace extérieur exceptionnel en ville. Un appartement rare par ses volumes, sa terrasse et son potentiel d’aménagement !
Actuellement configuré en 4 chambres, le bien propose une organisation particulièrement adaptée à la colocation ou à une famille : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC. L’une d’elles bénéficie également d’un espace supplémentaire aménagé en chambre enfant.
Au-delà de sa configuration actuelle, l’appartement offre un important potentiel de réaménagement. Il est tout à fait envisageable de réduire le nombre de chambres afin de créer de véritables espaces de vie, avec notamment une grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste salon, tout en conservant plusieurs chambres confortables.
Autre avantage particulièrement appréciable : une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, avec des charges extrêmement faibles de 15 €/mois, correspondant à l’assurance de l’immeuble.
Un bien atypique et particulièrement modulable, qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement son potentiel.
💶 Charges : seulement 15 €/mois
⚡ DPE : D
🏷️ Prix : 215 000 € honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.