



Bédoin, charmante maison nichée dans un écrin de verdure
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.8 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 1 250 m²
Réf. AND-FC-2715 — Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant.
Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux.
Cette agréable maison d’environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d’environ 80 m² et un studio indépendant d’environ 30 m² situé à l’étage.
L’habitation principale s’ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d’un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d’une salle d’eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif.
La configuration actuelle permet par ailleurs d’envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d’un escalier intérieur, afin de transformer l’ensemble en une habitation familiale.
A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible.
Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille.
Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies.
Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien.
La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel.
A visiter sans tarder!
Les points forts du bien
- 1 grande chambre au rdc
- Grand terrain arboré et piscinable
- 2 terrasses
- Calme
- 1 cuisine dinatoire
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour27.1 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBédoin 84410
- RéférenceAND-FC- 2715


Détail des pièces
- cuisine-salle à manger20 m²
- salon27,10 m²
- placard 1( salon)0.70 m²
- salle d'eau7 m²
- couloir- dégagement2.50 m²
- placard 21.55 m²
- placard 30.20 m²
- chambre16.05 m²
- placard 4 chambre0.95 m²
- studio: 26 m²
- salle d'eau studio3.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

