Appartement intra-muros 32m²

REF: HC-GM-3327// Avignon intra-muros- secteur Palais des Papes.

Au cœur du centre historique de Avignon, à seulement cinq minutes à pied Palais des Papes, ce charmant appartement de 32 m² offre un cadre de vie rare au sein d'un quartier chargé d'histoire.

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant du début des années 1900, il prend place dans une copropriété intimiste de seulement quatre lots, administrée par un syndic bénévole, garantissant des charges particulièrement faibles et une gestion de proximité appréciée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie et d'une chambre indépendante, une configuration recherchée qui conviendra aussi bien à un pied-à-terre de charme qu'à un investissement patrimonial de qualité.

L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de valorisation avec la réfection de la façade ainsi que le remplacement des menuiseries, contribuant à la qualité générale du bâti et à son confort au quotidien.
Autre atout rare dans le centre ancien d'Avignon : le bien affiche un classement énergétique D, une performance particulièrement appréciable pour un immeuble du début du XXᵉ siècle, offrant un équilibre entre cachet de l'ancien et maîtrise des consommations énergétiques.

Le prix de 142000€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
DPE D / GES B
REF: HC-GM-3327
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com