AVIGNON – Maison de 196 m² avec jardin et espace indépendant – Proche remparts
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.31 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
REF = HC-FL-1959
À quelques minutes des remparts d’Avignon et de la gare, découvrez cette maison de caractère d’environ 196 m², implantée sur un terrain de 300 m². Elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration évolutive, idéale pour s’adapter à différents projets de vie.
La maison principale, très lumineuse, offre une pièce de vie de 36 m², une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi plusieurs chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille.
En rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 68 m², bénéficiant de son propre accès, constitue un véritable atout. Il peut être aménagé selon vos besoins : logement pour un parent ou un proche, espace dédié à un adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif.
Une dépendance complète l’extérieur et offre un espace de rangement pour les outils et équipements de jardin.
Un bien rare par ses volumes, son extérieur et sa proximité du centre historique, qui saura s’adapter à différents projets de vie.
Les + :
- DPE C
- Climatisation réversible
- Double vitrage et volets électriques
- Toiture refaite en 2021
- Environ 196 m² habitables
- Terrasse d’environ 20 m²
- Espace indépendant de plain pied d’environ 68 m² avec accès privatif
- 2 stationnements, portail coulissant automatique
- À proximité immédiate des remparts et de la gare
- Local de rangement extérieur offrant un espace de stockage supplémentaire
Le bien présenté est à 385.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : HC-FL-1959
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Les points forts du bien
- DPE C
- 2 logements avec accès indépendants
- Terrain piscinable
- Proximité gare et remparts
- Toiture neuve, fenêtres double vitrage
- Atelier de 14m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour36.5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2021
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceHC-FL-1959
Détail des pièces
- Studio - avec salle d'eau et wc 3m², accès terrasse et jardin37 m²
- Atelier31 m²
- Entrée - avec buanderie,19,50 m²
- Abri de jardin - jardin14 m²
- Salon - Séjour - clim, accès terrasse36,50 m²
- Cuisine - accès terrasse13,20 m²
- Chambre 1 - Possibilité de refaire une salle d'eau18 m²
- Toilettes - avec lave mains m²
- Terrasse - accès cuisine et salon séjour20 m²
- Bureau - Mansardée, vélux, accès salle de bains6,30 m²
- Salle de bains - avec wc, communique avec le bureau et la chambre6 m²
- Dégagement placards8 m²
- Chambre 2 - clim, vélux m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843615113
