EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur recherché / INTRA MUROS
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
REF. annonce : HC-FL-1965 - EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur recherché / INTRA MUROS
Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif
Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.
Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation.
Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation.
isite virtuelle disponible dans l'annonce.
Le bien présenté est à 245000€, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : HC-FL-1965
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135€ et 1535€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Les points forts du bien
- DPE C
- Rénové
- Localisation centrale
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresInterphone
- ClimatisationRéversible
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- IsolationOui
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceHC-FL-1965
Détail des pièces
- Cuisine - Salle à manger - Parquet, clim27,80 m²
- Chambre 1 - Clim, Fenêtre SV10,70 m²
- Chambre 2 - Clim, Fenêtre SV10,50 m²
- Chambre 3 - Clim, fenêtre DV16,60 m²
- Salle d'eau - sèche- serviette4 m²
- Toilettes - Cumulus Sauter1,29 m²
- Combles - non mesurées, appartiennent à l'appartement m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843615113
