Avignon - Maison avec jardin, terrasse et logement indépendant proche remparts
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.31 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
AVIGNON – Maison avec jardin, terrasse et logement indépendant proche remparts
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse de 196 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de l’intra-muros.
La partie principale se compose d’une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’un espace bureau/dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une dépendance et d’un stationnement avec portail automatique.
Véritable atout du bien : un espace indépendant en rez-de-chaussée d’environ 68 m² avec accès séparé et accès direct au jardin, idéal pour recevoir, créer un logement indépendant, un atelier ou générer un revenu locatif.
Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C.
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d’évolution à deux pas du centre-ville.
Le bien présenté est à 430.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : HC-FL-1959
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Les points forts du bien
- DPE C
- 2 logements avec accès indépendants
- Terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour36.5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2021
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceFL-1959
Détail des pièces
- Studio - avec salle d'eau et wc 3m², accès terrasse et jardin37 m²
- Atelier31 m²
- Entrée - avec buanderie,19,50 m²
- Abri de jardin - jardin14 m²
- Salon - Séjour - clim, accès terrasse36,50 m²
- Cuisine - accès terrasse13,20 m²
- Chambre 1 - Possibilité de refaire une salle d'eau18 m²
- Toilettes - avec lave mains m²
- Terrasse - accès cuisine et salon séjour20 m²
- Bureau - Mansardée, vélux, accès salle de bains6,30 m²
- Salle de bains - avec wc, communique avec le bureau et la chambre6 m²
- Dégagement placards8 m²
- Chambre 2 - clim, vélux m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843615113
