Avignon - Maison avec jardin, terrasse et logement indépendant proche remparts
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.31 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
REF = HC-FL-1959
AVIGNON – En première ceinture, à deux pas des remparts et de la gare : une maison, plusieurs possibilités !
Famille, investissement ou activité professionnelle : pourquoi choisir ?
Cette maison lumineuse d'environ 196 m² s'adapte à tous vos projets :
- Grande maison familiale avec de beaux volumes, une pièce de vie conviviale, terrasse, jardin et stationnement.
- Maison avec logement indépendant de plain-pied grâce à un espace de 68 m² avec entrée privative, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, un parent ou générer des revenus locatifs.
- Profession libérale ou activité indépendante : cabinet médical ou paramédical, espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, télétravail… les possibilités sont nombreuses.
Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C.
Un bien rare, modulable et évolutif, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.
Le bien présenté est à 385.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : HC-FL-1959
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Les points forts du bien
- DPE C
- 2 logements avec accès indépendants
- Terrain piscinable
- Proximité gare et remparts
- Toiture neuve, fenêtres double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour36.5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2021
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceHC-FL-1959
Détail des pièces
- Studio - avec salle d'eau et wc 3m², accès terrasse et jardin37 m²
- Atelier31 m²
- Entrée - avec buanderie,19,50 m²
- Abri de jardin - jardin14 m²
- Salon - Séjour - clim, accès terrasse36,50 m²
- Cuisine - accès terrasse13,20 m²
- Chambre 1 - Possibilité de refaire une salle d'eau18 m²
- Toilettes - avec lave mains m²
- Terrasse - accès cuisine et salon séjour20 m²
- Bureau - Mansardée, vélux, accès salle de bains6,30 m²
- Salle de bains - avec wc, communique avec le bureau et la chambre6 m²
- Dégagement placards8 m²
- Chambre 2 - clim, vélux m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843615113
