AVIGNON - QUARTIER RASPAIL - APPARTEMENT FAMILIAL
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144.89 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Imaginez-vous franchir le seuil d'un appartement né en 1900, où chaque détail raconte une histoire. Ce havre de paix de 144,89 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage moderne, est un véritable joyau architectural. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il allie l'authenticité des matériaux d'époque à un état intérieur excellent . Un espace de vie généreux et lumineux .
Avec son séjour de 35,92 m², cet appartement respire la convivialité. Les 5 pièces dont 3 chambres offrent un espace généreux pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que la grande salle de bains moderne (douche, baignoire, bidet, double vasque) et les 2 WC assurent un confort optimal au quotidien. Ce bijou immobilier ne se contente pas d'offrir un espace de vie agréable. Il est doté d'une cave spacieuse et d'un sous-sol, parfaits pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. Le chauffage individuel garantit une température idéale en hiver, tandis que les ouvertures en bois et double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière du jour.
Que vous soyez un amateur d'histoire, un passionné de design ou simplement à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux, cet écrin de vie saura vous séduire par son charme unique et son potentiel inégalé
Un cadre de vie idéalImaginez des matinées dans votre séjour baigné de lumière, des dîners entre amis dans votre cuisine équipée, ou des soirées cocooning dans votre chambre douillette. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Proche de toutes les commodité
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux et des parcs verdoyants pour des balades ressourçantes. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos moments de détente, tout est à portée de main.
Cet appartement d'exception est une pépite rare sur le marché immobilier. Son mélange d'authenticité, de modernité et de fonctionnalité en fait un investissement judicieux pour les années à venir. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre où chaque jour devient une expérience unique.
Réf.: ND25-1942DPE : D
visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
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Les points forts du bien
- zero travaux
- proximité des commerces et le calme
- rare appartement familail
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour35.92 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceHC-ND-1942
Détail des pièces
- Entrée7,15 m²
- Dégagement5,97 m²
- Débarras2,16 m²
- Chambre 120,20 m²
- Salle de bains10,35 m²
- Salle à manger15,46 m²
- Salon - Séjour35,92 m²
- Cuisine9,66 m²
- Cellier2,65 m²
- Chambre 210,70 m²
- Dressing4,15 m²
- Dégagement0,92 m²
- Chambre 318,20 m²
- W.C.1,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
