




La Roque Sur Pernes
1 348 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240.5 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 002 m²
REF AND-ALM-2708.Belle maison d’architecte de style provençal – 9 pièces – 240,50 m²
L’agence Andaon vous propose cette superbe maison d’architecte avec piscine située à La Roque-sur-Pernes, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché.
Idéalement située entre les Monts de Vaucluse et le nord du Luberon, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, typiquement provençal, mêlant collines, pinèdes et vues dégagées.
Les amateurs de golf apprécieront particulièrement sa proximité avec le prestigieux Golf de Saumane, situé à seulement 8 km, offrant un cadre privilégié pour pratiquer leur passion tout au long de l’année.
Cette maison se trouve également à proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine et ses nombreuses fontaines, ainsi que de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et ses canaux. Le Mont Ventoux est également accessible rapidement, offrant de magnifiques panoramas et de nombreuses activités de pleine nature.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 002 m² sans vis-à-vis, la maison s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et de grande qualité.
Dès l’entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, caractérisée par de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité.
La pièce de vie principale, de plus de 65 m², sublimée par une cheminée, offre un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir.
Extérieurs et prestations
Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des prestations de qualité :
Grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre
Pool house parfaitement intégré
Magnifique piscine avec volet de sécurité
Superbe cave en sous-sol pour les amateurs de vin
Grand garage
Deux abris de jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur, Réversible/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour65.5 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationLa Roque-sur-Pernes 84210
- RéférenceAND-ALM-2708


Détail des pièces
- Hall d'entrée - vestiaire /placard compris20,70 m²
- Salon - Séjour65,50 m²
- Cuisine15,60 m²
- Cellier5,40 m²
- Chambre - Dressing compris18,40 m²
- Salle de bains - + douche , 2 vasques9,60 m²
- W.C.2,02 m²
- Buanderie8,75 m²
- Pièce traversante - avec coin bureau41,78 m²
- Chambre 2 - placard compris de 0.7014,70 m²
- Salle d'eau3,23 m²
- Chambre 3 - placard compris de 1.0413,94 m²
- Chambre 4 - placard compris de 1.0314,80 m²
- Salle de bains - + douche , 1 vasque6,88 m²
- W.C.1,95 m²
- Garage - 31.58 m² attenant m²
- Cave - 16.48 m² m²
- Abri de jardin - 13.48 m² m²
- Abri - 5.60 m² ( bois) m²
- Pool House - 13.33m² m²
- Local technique - 3m² ( local piscine) m²
- Hall d'entrée - vestiaire /placard compris20,70 m²
- Salon - Séjour65,50 m²
- Cuisine15,60 m²
- Cellier5,40 m²
- Chambre - Dressing compris18,40 m²
- Salle de bains - + douche , 2 vasques9,60 m²
- W.C.2,02 m²
- Buanderie8,75 m²
- Pièce traversante - avec coin bureau41,78 m²
- Chambre 2 - placard compris de 0.7014,70 m²
- Salle d'eau3,23 m²
- Chambre 3 - placard compris de 1.0413,94 m²
- Chambre 4 - placard compris de 1.0314,80 m²
- Salle de bains - + douche , 1 vasque6,88 m²
- W.C.1,95 m²
- Garage - 31.58 m² attenant m²
- Cave - 16.48 m² m²
- Abri de jardin - 13.48 m² m²
- Abri - 5.60 m² ( bois) m²
- Pool House - 13.33m² m²
- Local technique - 3m² ( local piscine) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83349020400017

