AVIGNON I.M - T3 - 96.37 M²
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.37 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
REF AND-ALM2703.
Appartement d'exception de 96,37 m²
Lumière, élégance et emplacement privilégié
Au cœur d'un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe appartement de 96,37 m², alliant caractère architectural et art de vivre contemporain.
Accessible par ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre avec élégance sur une loggia raffinée, véritable extension de l'espace de vie.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le calme et l'intimité. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains complètent cet ensemble harmonieux, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Une cave vient parfaire ce bien recherché.
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence en supplément, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Les charges, incluant le chauffage, garantissent un confort optimal et maîtrisé au quotidien.
Idéalement situé, à seulement 12 minutes de la gare TGV d'Avignon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où se rencontrent patrimoine, accessibilité et sérénité.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour31.34 m²
- Surface balcon3.9 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage3
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceAND-ALM2703
Détail des pièces
- Entrée6,55 m²
- Cuisine11,72 m²
- Séjour31,34 m²
- Chambre13,63 m²
- Placard - PLACARD CHAMBRE 11,17 m²
- Salle de bains7,22 m²
- Placard - PLACARD SALLE DE BAIN0,58 m²
- W.C.1,65 m²
- Chambre 214,03 m²
- Dressing3,52 m²
- Dégagement - COULOIR4,96 m²
- Placard - Autres surfaces exclues0,45 m²
- Loggia - Autres surfaces exclues3,89 m²
- Garage - Autres surfaces exclues17,23 m²
- Cave - Autres surfaces exclues5,20 m²
- Entrée6,55 m²
- Cuisine11,72 m²
- Séjour31,34 m²
- Chambre13,63 m²
- Placard - PLACARD CHAMBRE 11,17 m²
- Salle de bains7,22 m²
- Placard - PLACARD SALLE DE BAIN0,58 m²
- W.C.1,65 m²
- Chambre 214,03 m²
- Dressing3,52 m²
- Dégagement - COULOIR4,96 m²
- Placard - Autres surfaces exclues0,45 m²
- Loggia - Autres surfaces exclues3,89 m²
- Garage - Autres surfaces exclues17,23 m²
- Cave - Autres surfaces exclues5,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83349020400017
