Maison à vendre, 9 pièces - La Roque-sur-Pernes 84210
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La Roque Sur Pernes

1 348 000

Maison à vendre, 9 pièces - La Roque-sur-Pernes 84210
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Descriptif du bien

  • Surface : 240.5 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 3 002 m²

REF AND-ALM-2708.Belle maison d’architecte de style provençal – 9 pièces – 240,50 m²
L’agence Andaon vous propose cette superbe maison d’architecte avec piscine située à La Roque-sur-Pernes, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché.
Idéalement située entre les Monts de Vaucluse et le nord du Luberon, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, typiquement provençal, mêlant collines, pinèdes et vues dégagées.
Les amateurs de golf apprécieront particulièrement sa proximité avec le prestigieux Golf de Saumane, situé à seulement 8 km, offrant un cadre privilégié pour pratiquer leur passion tout au long de l’année.
Cette maison se trouve également à proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine et ses nombreuses fontaines, ainsi que de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et ses canaux. Le Mont Ventoux est également accessible rapidement, offrant de magnifiques panoramas et de nombreuses activités de pleine nature.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 002 m² sans vis-à-vis, la maison s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et de grande qualité.
Dès l’entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, caractérisée par de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité.
La pièce de vie principale, de plus de 65 m², sublimée par une cheminée, offre un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir.
Extérieurs et prestations
Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des prestations de qualité :
Grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre
Pool house parfaitement intégré
Magnifique piscine avec volet de sécurité
Superbe cave en sous-sol pour les amateurs de vin
Grand garage
Deux abris de jardin

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur, Réversible/Mixte
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    65.5 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    La Roque-sur-Pernes 84210
  • Référence
    AND-ALM-2708

Détail des pièces

  • Hall d'entrée - vestiaire /placard compris
    20,70 m²
  • Salon - Séjour
    65,50 m²
  • Cuisine
    15,60 m²
  • Cellier
    5,40 m²
  • Chambre - Dressing compris
    18,40 m²
  • Salle de bains - + douche , 2 vasques
    9,60 m²
  • W.C.
    2,02 m²
  • Buanderie
    8,75 m²
  • Pièce traversante - avec coin bureau
    41,78 m²
  • Chambre 2 - placard compris de 0.70
    14,70 m²
  • Salle d'eau
    3,23 m²
  • Chambre 3 - placard compris de 1.04
    13,94 m²
  • Chambre 4 - placard compris de 1.03
    14,80 m²
  • Salle de bains - + douche , 1 vasque
    6,88 m²
  • W.C.
    1,95 m²
  • Garage - 31.58 m² attenant
  • Cave - 16.48 m²
  • Abri de jardin - 13.48 m²
  • Abri - 5.60 m² ( bois)
  • Pool House - 13.33m²
  • Local technique - 3m² ( local piscine)
  • Hall d'entrée - vestiaire /placard compris
    20,70 m²
  • Salon - Séjour
    65,50 m²
  • Cuisine
    15,60 m²
  • Cellier
    5,40 m²
  • Chambre - Dressing compris
    18,40 m²
  • Salle de bains - + douche , 2 vasques
    9,60 m²
  • W.C.
    2,02 m²
  • Buanderie
    8,75 m²
  • Pièce traversante - avec coin bureau
    41,78 m²
  • Chambre 2 - placard compris de 0.70
    14,70 m²
  • Salle d'eau
    3,23 m²
  • Chambre 3 - placard compris de 1.04
    13,94 m²
  • Chambre 4 - placard compris de 1.03
    14,80 m²
  • Salle de bains - + douche , 1 vasque
    6,88 m²
  • W.C.
    1,95 m²
  • Garage - 31.58 m² attenant
  • Cave - 16.48 m²
  • Abri de jardin - 13.48 m²
  • Abri - 5.60 m² ( bois)
  • Pool House - 13.33m²
  • Local technique - 3m² ( local piscine)

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83349020400017

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