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Appartement T4 Ancien à Rafraîchir – Un Projet Unique au Cœur d’un Écrin Historique
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T4 Ancien à Rafraîchir – Un Projet Unique au Cœur d’un Écrin Historique Référence : HC- ND 24-1948
Une façade majestueuse qui raconte des siècles d’histoire, prête à accueillir votre projet de vie.
Plongez dans une aventure immobilière où l’authenticité rencontre la modernité
Laissez-vous envoûter par l’âme de ce T4 ancien, Chaque pièce est une invitation à l’imagination : Et si la cuisine dinatoire devenait le cœur battant de votre foyer, un espace où les dîners entre amis se prolongent jusqu’à l’aube ? le salon un lieu pour profiter de la lumière, profiter du calme, Et si ces 3 chambres, baignées de lumière grâce à leur exposition Est, devenaient le refuge paisible où vous vous ressourcez après une longue journée ? et si vous abattiez un mur pour transformer les deux petites chambre en une très grande.
Au 2ème étage d’un hôtel particulier dont la rampe d'escalier est classée, cet appartement de type 4 est un projet à saisir :
- par son prix
- en personnalisant chaque pièces et pourquoi ne agrandir une chambre pour profiter d'un bel espace, en donnant vie à la cuisine dinatoire en changeant ces dalles de VPC au sol pour retrouver le carrelage ancien.
Un chauffage individuel à améliorer par une climatisation nouvelle génération, remplacer le cumulus, tandis que les ouvertures en bois avec double vitrage préservent l’authenticité des lieux tout en offrant une isolation moderne. La vue dégagée et l’exposition Est inondent l’appartement de lumière naturelle dès les premières heures du jour, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Que vous soyez un couple cherchant à créer un nid d’amour, une famille en quête d’espace pour grandir, ou un investisseur avisé attiré par le potentiel locatif d’un bien chargé d’histoire, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié. Les atouts qui font de ce T4 une pépite rare
Contactez dès aujourd’hui nos experts de House & Co Immobilier pour organiser une visite et découvrir comment ce T4 ancien peut devenir le cadre idéal de votre prochaine aventure immobilière. Votre futur chez-vous n’attend que vous.
DPE : G
Prix de ce bien 199000€ honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
House & Co Immobilier
📞 Téléphone :0666355818
✉️ Email :natalie.drutel@cabinethouseandco.com
📍 Adresse : 10 RUE VICTOR HUGO 84000 AVIGNON
House & Co Immobilier – Votre partenaire pour un projet immobilier unique et sur mesure.
© 2024 House & Co Immobilier. Tous droits réservés.
Une façade majestueuse qui raconte des siècles d’histoire, prête à accueillir votre projet de vie.
Plongez dans une aventure immobilière où l’authenticité rencontre la modernité
Laissez-vous envoûter par l’âme de ce T4 ancien, Chaque pièce est une invitation à l’imagination : Et si la cuisine dinatoire devenait le cœur battant de votre foyer, un espace où les dîners entre amis se prolongent jusqu’à l’aube ? le salon un lieu pour profiter de la lumière, profiter du calme, Et si ces 3 chambres, baignées de lumière grâce à leur exposition Est, devenaient le refuge paisible où vous vous ressourcez après une longue journée ? et si vous abattiez un mur pour transformer les deux petites chambre en une très grande.
Au 2ème étage d’un hôtel particulier dont la rampe d'escalier est classée, cet appartement de type 4 est un projet à saisir :
- par son prix
- en personnalisant chaque pièces et pourquoi ne agrandir une chambre pour profiter d'un bel espace, en donnant vie à la cuisine dinatoire en changeant ces dalles de VPC au sol pour retrouver le carrelage ancien.
Un chauffage individuel à améliorer par une climatisation nouvelle génération, remplacer le cumulus, tandis que les ouvertures en bois avec double vitrage préservent l’authenticité des lieux tout en offrant une isolation moderne. La vue dégagée et l’exposition Est inondent l’appartement de lumière naturelle dès les premières heures du jour, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Que vous soyez un couple cherchant à créer un nid d’amour, une famille en quête d’espace pour grandir, ou un investisseur avisé attiré par le potentiel locatif d’un bien chargé d’histoire, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié. Les atouts qui font de ce T4 une pépite rare
- Un patrimoine à préserver : Une bâtisse du début du XIXe siècle, où chaque détail architectural raconte une époque révolue, prête à être réinventée.
- Un espace généreux : 89.60 m² de surface habitable, dont un séjour de 26 m² idéal pour les moments de convivialité.
- Une lumière naturelle généreuse : Exposition Est et vue dégagée pour des journées baignées de soleil.
- Un potentiel créatif illimité : État intérieur à rafraîchir, une aubaine pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
- Un confort moderne à portée de main : Chauffage individuel, cuisine aménagée et équipée, et isolation performante grâce au double vitrage.
- Un calme et une intimité préservés : Situé au 2ème étage, à l’abri des nuisances sonores des rues animées.
- Une valeur sûre : Les parties communes en bon état et l’immeuble bien entretenu garantissent un investissement pérenne.
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez dès aujourd’hui nos experts de House & Co Immobilier pour organiser une visite et découvrir comment ce T4 ancien peut devenir le cadre idéal de votre prochaine aventure immobilière. Votre futur chez-vous n’attend que vous.
DPE : G
Prix de ce bien 199000€ honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
House & Co Immobilier
📞 Téléphone :0666355818
✉️ Email :natalie.drutel@cabinethouseandco.com
📍 Adresse : 10 RUE VICTOR HUGO 84000 AVIGNON
House & Co Immobilier – Votre partenaire pour un projet immobilier unique et sur mesure.
© 2024 House & Co Immobilier. Tous droits réservés.
Les points forts du bien
- HOTEL PARTICULIER
- EMPLACEMENT
- VUE NOTRE DAME DES DOMS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceHC-ND-1918
Détail des pièces
- Séjour25,85 m²
- Cuisine19,13 m²
- Dégagement5,15 m²
- Chambre 111,89 m²
- Salle d'eau3,53 m²
- Salle de bains2,98 m²
- Chambre 28,70 m²
- Chambre 311,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3478.00 et 4706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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