



Maison de plain pieds sur un terrain arboré
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.56 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 535 m²
REF AND-FC-2713
EN EXCLUSIVITE,
NOUVEAUTE: découvrez cette charmante maison de plain-pied, indépendante et idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.
Edifiée sur un terrain arboré et piscinable, cette maison familiale de plus de 100m2 offre un cadre de vie agréable ou chacun trouvera sa place.
Dés l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour partager de jolis moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres desservies par un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec sa lumière naturelle.
Une buanderie, un WC et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, le jardin arboré , les deux terrasses, les deux cabanons et le forage offrent un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocoon familial à votre image.
Située à quelques minutes seulement du centre vile d'Avignon, cette maison réunit calme, praticité et qualité de vie.
Une opportunité à découvrir sans tarder!
Les points forts du bien
- De plain pied, calme, beau terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Séjour30.63 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceAND-FC-2713


Détail des pièces
- Séjour avec 2 portes fenêtres, orientation ouest30.63 m²
- Cuisine avec porte fenêtre, au nord12.96 m²
- Chambre au nord11.88 m²
- Chambre au nord12.42 m²
- Chambre au sud12.01 m²
- salle de bains avec fenêtre5.50 m²
- Cellier3.29 m²
- 1.20WC m²
- Hall 6.63 m²
- Vestiaire2.66 m²
- Dégagement ( couloir) avec grand placard4.60 m²
- Rangement1.39 m²
- Garage avec accès jardin16.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

