Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Avignon 84000
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Maison de plain pieds sur un terrain arboré

249 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Avignon 84000
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.56 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 535 m²

REF AND-FC-2713

EN EXCLUSIVITE,
NOUVEAUTE: découvrez cette charmante maison de plain-pied, indépendante et idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

Edifiée sur un terrain arboré et piscinable, cette maison familiale de plus de 100m2 offre un cadre de vie agréable ou chacun trouvera sa place.
Dés l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour partager de jolis moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres desservies par un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec sa lumière naturelle.
Une buanderie, un WC et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

A l'extérieur, le jardin arboré , les deux terrasses, les deux cabanons et le forage offrent un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille.

Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocoon familial à votre image.

Située à quelques minutes seulement du centre vile d'Avignon, cette maison réunit calme, praticité et qualité de vie.

 Une opportunité à découvrir sans tarder!

Les points forts du bien

  • De plain pied, calme, beau terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    30.63 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Avignon 84000
  • Référence
    AND-FC-2713

Détail des pièces

  • Séjour avec 2 portes fenêtres, orientation ouest
    30.63 m²
  • Cuisine avec porte fenêtre, au nord
    12.96 m²
  • Chambre au nord
    11.88 m²
  • Chambre au nord
    12.42 m²
  • Chambre au sud
    12.01 m²
  • salle de bains avec fenêtre
    5.50 m²
  • Cellier
    3.29 m²
  • 1.20
    WC m²
  • Hall
    6.63 m²
  • Vestiaire
    2.66 m²
  • Dégagement ( couloir) avec grand placard
    4.60 m²
  • Rangement
    1.39 m²
  • Garage avec accès jardin
    16.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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